Liêm Trinh tại cung Điền Trạch: nhà đất gắn thủ tục, nếp nhà có quy củ

Luận chung

Liêm Trinh ở cung Điền Trạch nói về hai thứ: nhà đất gắn với giấy tờ, thủ tục, và một nếp sống trong nhà có quy củ. Làm đủ thủ tục thì tài sản vững; bỏ qua một khâu thì dễ vướng lâu.

Về tài sản, đây là sao của khuôn khổ, nên nhà đất của người có cách này thường gắn với thủ tục — mua qua dự án, nhà được cấp, nhà gắn với cơ quan, đất thừa kế phải qua nhiều bước mới đứng tên được. Người Liêm Trinh ở Điền Trạch hiếm khi có nhà "dễ": họ thường phải đợi sổ, đợi phân chia, đợi hoàn công. Nhưng một khi giấy tờ đã sạch, tài sản ấy rất ít khi mất.

Về nếp nhà, Liêm Trinh cho một gia đình có giờ giấc, có phân công, chuyện gì ra chuyện nấy. Nhà gọn, ít đồ thừa, có chỗ cất giấy tờ quan trọng. Con cái lớn lên trong nhà như thế thường có kỷ luật, đôi khi thấy ngột ngạt.

Trên lá số, Liêm Trinh ở Điền Trạch thì Tử Vi ở Huynh Đệ, Thiên Cơ ở Phu Thê, Thái Dương ở Tài Bạch, Vũ Khúc ở Tật Ách, Thiên Đồng ở Thiên Di. Có anh chị em mang dáng Tử Vi — thích cầm trịch — nên chuyện nhà đất chung trong gia đình cần bàn đàng hoàng, phân rõ phần, tránh để một người tự quyết thay cả nhà. Người bạn đời Thiên Cơ giỏi tính toán, thường là người đọc kỹ hợp đồng mua bán.

Liêm Trinh hành Hoả, nên sách xưa khi bàn sao này ở cung nhà cửa luôn nhắc đến lửa. Đó là lời dặn rất thực tế, không phải doạ: kiểm điện, kiểm bếp, không để ổ cắm quá tải.

Cách cục tiêu biểu

• Liêm Phủ ở Điền Trạch (Thìn, Tuất): thế giữ nhà tốt nhất — Thiên Phủ là sao kho, gặp Liêm Trinh miếu thì tài sản để lâu, ít khi phải bán.
• Liêm Sát ở Sửu, Mùi: câu phú "Liêm Trinh Thất Sát cư Miếu Vượng, phản vi tích phú chi nhân" đặt vào cung nhà đất đọc là tự tay gây dựng, vất vả mà chắc, nhà mua bằng tiền dành dụm từng năm.
• Liêm Trinh gặp Lộc Tồn ở Điền Trạch: giữ được tài sản bền, ít tranh chấp nếu giấy tờ rõ.

Khi sáng (Miếu, Vượng, Đắc)

Liêm Trinh miếu ở Thìn, Tuất; vượng ở Tý, Ngọ, Dần, Thân; đắc ở Sửu, Mùi.

• Thìn, Tuất — Liêm Phủ: nhà vững, kho đầy, gia đạo nề nếp.
• Tý, Ngọ — Liêm Tướng: nhà đất có được nhờ uy tín, chức vụ, có khi nhà công vụ thành nhà riêng sau nhiều năm.
• Dần, Thân — Liêm Trinh một mình, đối Tham Lang: nhà đẹp, có quy hoạch, chủ nhà biết tận dụng.
• Sửu, Mùi — Liêm Sát: nhà có được muộn mà chắc; người chủ nhà tự tay sửa, tự giám sát thợ, biết từng viên gạch.

Ở các vị trí sáng, người trong nhà sống có trật tự mà không lạnh; tài sản tích dần theo năm, mỗi lần mua thêm đều có giấy tờ đầy đủ.

Khi hãm

Liêm Trinh hãm khi Điền Trạch ở Mão, Dậu hoặc Tỵ, Hợi.

Ở Mão, Dậu, Liêm Phá: xu hướng đổi nhà, sửa nhà nhiều lần, có khi rời nhà tổ; mỗi lần đổi tốn kém hơn dự tính. Ở Tỵ, Hợi, Liêm Tham: nhà là nơi tụ họp, chi nhiều cho tiện nghi, đồ đạc, tiệc tùng. Nên chậm lại khi mua bán, đọc kỹ hợp đồng, không mua tài sản pháp lý chưa rõ dù giá hấp dẫn. Với nhà cũ của ông bà, nên làm thủ tục thừa kế sớm khi mọi người còn đủ mặt và còn vui vẻ. Nếp nhà cũng là chỗ cần nới: Liêm Trinh hãm ở Điền Trạch hay ứng với nhà nhiều quy định mà ít chỗ riêng, con cái lớn lên muốn ra ở riêng thật sớm. Một góc nhỏ cho mỗi người, một vài quy tắc được bàn chung thay vì áp xuống, giữ người trong nhà lâu hơn.

Gặp cát tinh, sát tinh, Tứ Hoá

Cát tinh. Lộc Tồn như trên. Tả Hữu: có người giúp lo thủ tục. Thiên Khôi, Thiên Việt: người có vị trí giới thiệu mua bán đáng tin.

Sát tinh. Kình Dương, Đà La: va chạm với hàng xóm, tranh chấp ranh giới. Hoả Tinh, Linh Tinh đi với sao Hoả Liêm Trinh: sách nhắc giữ lửa — kiểm tra điện, bếp, lắp thiết bị báo khói, nhất là nhà ống nhiều tầng. Thiên Hình: tranh chấp có thể ra đến pháp lý, giữ bản gốc mọi giấy tờ. Địa Không, Địa Kiếp: tránh đặt cọc vội.

Tứ Hoá. Liêm Trinh hoá Lộc (can Giáp): nhà đất sinh lợi, cho thuê thuận. Hoá Kỵ (can Bính): tranh chấp ranh giới, thừa kế, giấy tờ đất — giữ bản gốc, đo đạc rõ ràng, có biên bản ký giáp ranh.

Lời khuyên

Ví dụ hay gặp: một gia đình có Liêm Trinh ở Điền Trạch mua nhà bằng giấy viết tay vì rẻ hơn, mười năm sau muốn bán thì không làm được sổ. Lập một tập hồ sơ nhà đất đầy đủ, có bản sao số hoá. Mỗi lần sửa nhà, xin phép đúng quy định. Kiểm đường điện mỗi năm, và với nhà cho thuê, ghi rõ trong hợp đồng ai chịu trách nhiệm phần điện, nước, phòng cháy. Với Liêm Trinh ở Điền Trạch, tài sản vững nhất là tài sản có giấy tờ sạch. Xem thêm Thiên Phủ tại cung Điền Trạch.