Cự Môn tại cung Điền Trạch: nhà cửa tự gây dựng, giấy tờ phải rõ

Luận chung

Cung Điền Trạch nói về nhà cửa, đất đai, tài sản cố định và không khí sống trong nhà. Cự Môn ở đây có hai lớp nghĩa. Lớp thứ nhất là giấy tờ: nhà đất của người có cách này thường dính tới thủ tục, ranh giới, sổ đỏ, thừa kế, hợp đồng thuê — những thứ cần nói cho rõ và ký cho đủ. Lớp thứ hai là không khí: trong nhà hay có chuyện bàn bạc, tranh luận, lời qua tiếng lại giữa các thế hệ.

Ví dụ rất thường gặp: mua mảnh đất đã có tường rào, mấy năm sau đo lại mới biết bức tường lấn sang phần hàng xóm hai mươi phân, hoặc phần mình bị lấn mà không ai nói. Hay ở chung cư, cả toà cãi nhau về quỹ bảo trì, và người có Cự Môn ở Điền Trạch thường là người đứng lên hỏi ban quản lý từng khoản chi. Cự Môn không làm nhà cửa xui; nó làm những chỗ chưa rõ trong chuyện nhà cửa sớm muộn cũng phải nói ra.

Sách cũ đại ý viết Cự Môn ở Điền Trạch là "tổ nghiệp khó giữ", "nhà cửa phải tự gây dựng" — tức ít trông vào thừa kế, chỗ ở có được bằng chính sức mình. Cách an sao cho một chi tiết khớp với lời ấy: khi Cự Môn ở Điền Trạch thì cung Mệnh luôn có Thiên Phủ — sao kho tàng, giỏi giữ, giỏi tích luỹ. Người Mệnh Thiên Phủ có cái chí muốn có một chỗ ở vững; Cự Môn ở Điền Trạch nói rằng con đường tới đó đi qua nhiều thủ tục và nhiều cuộc thương lượng.

Cự Môn là ám tinh, nên các thầy còn đọc là nhà có góc khuất: căn nhà sâu, thiếu sáng, cửa sổ ít, hoặc gần nơi ồn ào, chợ, đường lớn. Đây là phần có thể sửa bằng tay: mở thêm cửa sổ, thêm đèn, dọn những góc tối bỏ không, chuyển kho đồ cũ ra khỏi phòng ngủ.

Khi sáng (Miếu, Vượng, Đắc)

Miếu ở Mão, Dậu cùng Thiên Cơ: hay đổi chỗ ở, mỗi lần đổi là một lần tính toán kỹ hơn và khá hơn; hợp người biết sửa nhà, cải tạo nhà cũ. Dần vượng, Cự Nhật — nhà sáng, thoáng, có thể ở mặt đường đông người qua lại, hợp vừa ở vừa mở cửa hàng nhỏ. Thân đắc, Thái Dương đã ngả: nhà hướng Tây hay nắng chiều, nên che chắn.

Tý, Ngọ vượng, Cự Môn đứng riêng, Thiên Cơ ở Tử Tức đối diện: chuyện nhà gắn với chuyện con, nhiều người đổi nhà vì trường học của con. Hợi đắc có Thái Dương miếu từ Tỵ chiếu: tự tạo được nhà, giấy tờ minh bạch nếu chịu làm kỹ từ đầu.

Khi hãm

Ở Sửu, Mùi (Cự Đồng), Thìn, Tuất và Tỵ, dễ có tranh chấp về ranh giới, thừa kế hay hợp đồng thuê. Thế Cự Đồng hay cho kiểu nể người thân mà để giấy tờ chung chung, rồi về sau khó nói. Ở Thìn, Tuất, cung Thiên La Địa Võng, thủ tục hay kéo dài, nên dự trù thời gian.

Điểm cần giữ: kiểm tra pháp lý kỹ trước khi mua, đo đạc thực địa, không mua nhà nhờ người khác đứng tên, không ký giấy tay cho khoản lớn. Khi chia tài sản trong nhà, nên có người làm chứng và văn bản có công chứng.

Gặp cát tinh, sát tinh, Tứ Hoá

Tuổi Tân, Cự Môn Hoá Lộc: nhà đất thành nguồn thu, có thể cho thuê. Tuổi Quý, Cự Môn Hoá Quyền: mình là người quyết chuyện nhà cửa trong gia đình; tuổi Quý còn có Phá Quân Hoá Lộc, mà Phá Quân luôn đứng ở cung Phu Thê khi Mệnh có Thiên Phủ — người bạn đời thường là người dám đổi nhà, dám làm mới chỗ ở. Tuổi Đinh, Cự Môn Hoá Kỵ: cẩn trọng giấy tờ hơn ai hết, đọc từng dòng hợp đồng.

Sao đi cùng Cự Môn cũng nhận Tứ Hoá. Cự Đồng ở Điền Trạch tuổi Đinh có cả Thiên Đồng Hoá Quyền lẫn Cự Môn Hoá Kỵ trong một cung: mình nắm việc nhà mà chính việc nhà lại hay vướng giấy tờ. Cự Cơ tuổi Ất có Thiên Cơ Hoá Lộc, hợp mua nhà cũ về sửa. Cự Nhật tuổi Canh có Thái Dương Hoá Lộc — nhà mặt tiền, nhà có thể dùng làm chỗ buôn bán.

Lộc Tồn đồng cung giúp giữ được của, ít bán nhà. Kình Dương, Đà La, Địa Không, Địa Kiếp nhắc tránh vay quá sức để mua nhà; Thiên Mã cùng hội thì hay dời chỗ ở. Tả Phù, Hữu Bật, Thiên Khôi, Thiên Việt đi cùng là được người giúp khi mua bán, gặp người môi giới tử tế. Hoả Tinh, Linh Tinh nhắc kiểm tra điện, bếp định kỳ.

Lời khuyên

Lưu một bộ hồ sơ nhà đất cả bản giấy lẫn bản số, để chỗ cả nhà biết. Giữ phòng khách sáng sủa, có chỗ để cả nhà ngồi nói chuyện. Việc nhà lớn thì họp cả nhà, ghi lại vài dòng đã thống nhất. Trước khi xuống tiền, xem tận nơi ít nhất hai lần, một lần ban ngày, một lần buổi tối, và hỏi chuyện vài nhà hàng xóm về con hẻm, về tiếng ồn, về chuyện ngập nước mùa mưa.